30. 10. 2026
Kratší dny, déšť a sychravé počasí mohou ovlivnit, jak nemovitost při prohlídce působí. S dostatkem světla, příjemnou teplotou a upraveným vstupem však můžete vytvořit prostředí, ve kterém se zájemci budou cítit dobře a dokážou si v něm lépe představit každodenní bydlení. Přečtěte si, na co se před podzimní nebo zimní prohlídkou zaměřit.
Jak dostat do interiéru více světla
Při zatažené obloze nebo pozdější odpolední prohlídce se do interiéru dostává méně denního světla. Ještě před příchodem zájemců proto roztáhněte závěsy, vytáhněte žaluzie a odstraňte z parapetů předměty, které brání průchodu světla. Pomoci mohou také čistá okna a zrcadla. Pokud je to možné, naplánujte prohlídku na dobu, kdy je nemovitost přirozeně nejsvětlejší.
Samotné stropní svítidlo nemusí rovnoměrně osvětlit celou místnost. Rozsviťte proto také stojací a stolní lampy, osvětlení kuchyňské linky nebo další svítidla v tmavších částech interiéru. V obytných místnostech obvykle působí příjemně teplé bílé světlo. Důležitá je však také dostatečná intenzita a přibližně stejné barevné ladění jednotlivých světelných zdrojů. Rozdílné odstíny světla mohou prostor naopak opticky roztříštit.
Příjemná teplota a svěží vzduch
Zájemce, který přichází z chladného nebo deštivého počasí, by neměl vstoupit do promrzlého interiéru. Před prohlídkou nastavte vytápění na běžnou příjemnou teplotu. Nemovitost ale zbytečně nepřetápějte, protože příliš vysoká teplota může být stejně nepříjemná jako chlad. Krátce před návštěvou také intenzivně vyvětrejte, aby vzduch nepůsobil zatuchle.
Nejlepší dojem zpravidla vytvoří čistý a vyvětraný interiér bez výrazných vůní. Silné osvěžovače vzduchu, vonné svíčky nebo výrazné vůně mohou některým lidem vadit a někdy vyvolávají dojem, že mají překrýt jiný pach. Citlivým osobám mohou parfemované výrobky způsobovat také zdravotní obtíže. Příjemnější atmosféru můžete podpořit čistými textiliemi, několika střídmými doplňky nebo úhledně složeným plédem. Dekorace by však neměly odvádět pozornost od samotného prostoru ani zakrývat jeho nedostatky.
Upravený a bezpečný vstup jako základ dobrého dojmu
Na podzim a v zimě může přístup k nemovitosti komplikovat mokré listí, bláto, sníh nebo náledí. U rodinného domu proto před prohlídkou ukliďte chodník, odstraňte kluzké nečistoty a zkontrolujte venkovní osvětlení. Zájemci by se měli ke vstupu dostat bezpečně i po setmění. U bytu věnujte pozornost osvětlení zvonků, chodby a schodiště. Pokud závadu ve společných prostorách nemůžete odstranit sami, upozorněte na ni správce domu s předstihem.
Za vstupními dveřmi ponechte dostatek místa pro odložení kabátu, mokrého deštníku nebo obuvi. Hodí se čistá rohožka, věšák a případně odkapávač na boty. Odstraňte z podlahy mokré stopy, na kterých by mohl někdo uklouznout. Pokud si přejete, aby se návštěvníci zouvali, můžete jim nabídnout čisté návleky nebo přezůvky. Důležité je, aby začátek prohlídky proběhl bez zbytečných rozpaků.
Podzimní a zimní prohlídky vyžadují větší pozornost věnovanou světlu, teplotě a bezpečnému přístupu. Dobře připravená nemovitost může působit příjemně i během sychravého odpoledne. Pokud chcete poradit, jak svou nemovitost před prodejem připravit a prezentovat, využijte kontaktní údaje uvedené na tomto webu. Společně projdeme její stav a zaměříme se na úpravy, které dávají ve vaší situaci smysl.
Autor: Vladimír Mázl
Ahoj, jmenuji se Vladimír Mázl a jsem realitní makléř a finanční poradce s dlouholetou praxí. Moje práce je nejen mým povoláním, ale také vášní. Každý den se snažím pomáhat lidem najít jejich vysněné bydlení nebo prodat nemovitost za co nejlepší cenu. Věřím, že klíčem k úspěchu je individuální přístup ke každému klientovi a pečlivé naslouchání jejich potřebám.
V realitním světě se pohybuji už řadu let a za tu dobu jsem nasbíral mnoho zkušeností, které mi umožňují efektivně řešit i ty nejnáročnější situace. Mým cílem je vždy dosáhnout maximální spokojenosti klienta, ať už jde o koupi, prodej nebo pronájem nemovitosti.
Rád se neustále vzdělávám a sleduji nejnovější trendy na trhu s nemovitostmi, abych mohl svým klientům nabídnout ty nejlepší služby, finanční a právní servis je samozřejmostí. Věřím, že důvěra a transparentnost jsou základem úspěšné spolupráce, a proto se vždy snažím jednat otevřeně a upřímně.
Když zrovna nepracují, rád trávím čas s rodinou a přáteli, sportuji nebo cestuji. Tyto aktivity mi dodávají energii a inspiraci, kterou pak mohu přenést do své práce. Těším se na možnost spolupráce a věřím, že společně dosáhneme skvělých výsledků.